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【支援ナビの業務】

お客様に適正な価格で品質の高い大規模修繕工事をして頂きたい、そのお手伝いをさせて頂きます。

【施工会社は・・・・】

独立系の施工業者は、一般的に営業力が弱いので多くの契約を自ら締結することができません。結果として起きている状況は、直接受注しても、品質の高い仕事をすることができるのに、元請け会社経由での仕事をせざるを得ないという現状があります。
営業力のある大手、その他の業者が注文を取り自社施工せず、利益を大幅に取り他社に丸投げしているケースが多いのが実情です。
時には流通過程で複数回も中間で手数料等を大幅に計上される場合もあります。
この『経費・手数料』という費用を最終顧客が結局は支払うことになります。
汗をかいた人に、その労力や技術に応じた分の付加価値が授けられなければスキルをもった職人や技術者も育たないことになり、継続的な繁栄が社会にも、顧客にも、もたらされません。

【顧客の思いは・・・・】

一方、顧客の立場では、安くてよい工事をして欲しいのが本音です。
今は国際競争の上に国益が成り立ち、物やサービス等に対する評価が厳しい時代となりました。ディスカウンの店やネットが盛況で、デバート等では、特別なもの以外は昔ほど購入しない方が増え続けています。ネームバリュウ等にも極端な費用の負担はしない傾向で、無駄なものに費用をかけない時代となりました。

【その結果・・・・・】

当方の思いは・・・・・・・・・・・・・・・・・!
無駄な経費を削れば、マンションオーナー・管理組合役員様に、品質の良いサービスをより安く提供する事は十分可能です。
多額の中間マージン(費用)をできる限り削減して、適正な付加価値がお客様に還元されるべきであると当方は考えます。
これまでの多くの相談やコンサルタント業務で、お客様から本音で打ち明けられたことは、管理組合・マンションオーナー様等がどのような会社に工事を直接に発注してよいかが悩みとのことでした。
・候補企業としてどこを選定するかが分かること。【選択の範囲が広がります。】
・安ければ良いのではなく、品質を保ち、業者(業界)としての一定の競争をした見積りを入手すること。
上記の2点を、管理組合・マンションオーナー様が気楽に入手できることです。
この目的を達成するために、『マンション計画修繕見積支援ナビ』を立ち上げました。
当然に契約に関する最終の判断は、コンサルが仮に入っても当事者となります。
  

運営サイトのミッション

『マンション計画修繕見積支援ナビ』の運営者であるコンドミニアム・マネジメント・コーディネート・オフイス 東京拠点のミッションは『適正な付加価値の配分』です。
つまり、マンションオーナー・管理組合役員・区分所有者様に良質なサービスを提供すること。

更にご説明する為に本題に戻りますが、修繕関連の施工業者では腕が良いが営業力が不足しているため、元請け経由で仕事をされている塗装業者・防水業者が多くいます。
また一方で、営業力はあるが自社で施工せず、注文を取ったら利益をたっぷり取り、他社に殆どを丸投げする会社も多くあります。

悲しいことに、良心的で腕が良いが営業力が不足している施工業者は、会社の経営を維持するため、異常に安い価格でも請け負わざるを得ない事も多くあります。
そして、十分な人件費、工数、材料を掛ける事が出来ないという結果にもなります。
これは、本来は良心的な優良業者を粗悪な仕事をする施工会社への道へ追い込むことになります。負のスパイラルがここに、生じてしまいます。

結果として、職人や技術者としてのブライドも捨てさせることにもつながります。
防水工事・塗装工事・設備工事等は、『大手住宅メーカー、リフォーム会社に任せ、高い料金を出したから安心』と思われるかもしれません。しかし、実際に作業をするのは、誰でしょうか? その実態は大手から安い料金で請負仕事をする施工業者である可能性が高いのです。

施工する業者も生活がかかっていますので、作業者にも職人の誇りはあっても赤字で仕事を継続する訳にはいきません。
これでは、高い費用を出して高品質の仕事を求めているお客様、そして真面目で良い仕事をしようとする施工業者の双方の利益とはなりません。
この仕組みは、付加価値の分配とその割合やその方法に問題があることになります。

そこで、社会に貢献するためにも、出来る限り良質で優良な施工会社を存続させたいと考えました。
最終的には発注者と受注者相互の自己責任となりますが、施工会社を登録制等として1次段階で一定のリスクをこの仕組みの中で出来る範囲で回避をした、その真面目な施工業者をお客様に直接紹介すれば、中間マージンを極力圧縮して双方の利益が拡大すると考えこれを当サイトで実現致しました。

又、同じ業者で同じ仕事(工事内容)でも、依頼されたルートにより実際には、値段も異なります。当サイトは、会員であろうとも、しっかりと規律を守り、品質・コスト面で施工会社相互の競争を促進します。この仕組みの維持が最終的には、顧客の信頼の獲得に繋がると信じて努力させてい頂いております。

結果として、お客様は、余分な中間マージンを排除した価格で質の良い工事を得られ、施工業者も適正な工数、材料を掛け、質の高い仕事や職人の誇りを保つことができます。
そして、マンションがより長く効率的に維持管理される事により、長期間に亘り建物を使うことに繋がり廃棄物(環境破壊)も減ることになります。
よって、当サイトが微力ながら社会のお役にも立てると考えました。
当サイトの一部のメンバーは、エコプロダクト・大規模修繕セミナー・改修工事セミナー等やこれまでに開催してきている諸セミナーで、この件を以前から多くの人々に伝えることに努力をして参りました。
これらの趣旨に賛同して頂ける施工業者にご協力頂いています。

大規模修繕等をご検討のお客様、ぜひ一度提案、概算見積り等を依頼ください。
提案、見積りの質自身が違うこと納得頂けると思います。
これはある意味当たり前のことであり、優良で無名な業者が元請けとして自社が自発的に提出した適正な価格での注文が取れるチャンスなのですから、施工業者も見積もり作成や工事自体に力を入れるのも当然の流れとなります。
しかも営業経費も不要の案件ですし、参加している施工業者も合見積りであることも周知していますので、真剣に提案して頂けるのです。
このサイトの公正な競争で切磋琢磨して頂き、将来は優良・有名・良心的な施工会社として成長すること。そして、企業体力をつけて顧客の立場により近い視点で、その施工会社の従業員の方々も同様の思いで仕事が出来るようになって頂くことを期待するものです。

当サイトは、登録業者からの会費及び手数料で運営されております。
それゆえ、ご依頼頂きました管理組合・マンションオーナー様からは、基本的には報酬を頂きません。
※特別にコンサル業務や調査等の付加サービスをお客様がご依頼の場合には、別途ご相談させて頂きます。


運営者
『マンション計画修繕見積支援ナビ』 連絡オフイス
〒164‐0013 東京都中野区弥生町3-23-3
    TEL:050-3638-5211 FAX:03-3372-4783
  担当者:美濃口・渋谷・芳澤  Email:info@keikaku-shuuzen.net

経費削減と業務品質向上の為に少数精鋭にて対応しております。
多数の調査・相談・お問い合わせ等で、外出することが多いので、留守番電話対応が多くなります。
誠に恐縮ではございますが、諸事情をお汲み取り頂き極力メールにてご連絡ください。

特に土・日は、マンションオーナー様・管理組合様等へのコンサル業務対応の為に連絡がつきづらく、基本的には休業とさせて頂きます。